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[Rinno]

Mira vos quien diria el Intendente de ROSARIO en lugar de estar comodo en el Barrio del Jockey viendo a LAS LEONAS ....repartiendo tarjetitas por SHANGAI ....

http://www.infobae.com/notas/nota_otros ... Idx=510881

LA CAPITAL EN SHANGHAI
0 comentarios 09-09-2010 | La Ciudad
Empresas inmobiliarias de China se interesan por Rosario
Por Diego Veiga / La Capital (Enviado especial)
El intendente Miguel Lifschitz se reunió ayer en Shanghai con el alcalde de esa ciudad china, Han Zheng, una de las cinco figuras más relevantes de este gigante asiático, a quien invitó a visitar Rosario el año próximo junto a una comitiva oficial. Es más, al término de esa reunión, el jefe municipal adelantó que “hay grandes perspectivas de que empresas chinas vinculadas al sector inmobiliario desembarquen en la ciudad”.
   El encuentro de Lifschitz con la máxima autoridad de Shanghai se dio en el marco de un congreso del que participan más de 700 alcaldes de las ciudades más importantes del mundo (400 de ellas chinas) y que tuvo al ex presidente norteamericano Jimmy Carter como invitado especial.
   Allí, Lifschitz mantuvo un estrecho contacto con Zheng junto a otros tres intendentes de ciudades hermanadas con Shanghai: Valparaíso (Chile), San Pablo (Brasil) y Oslo
(Noruega).
   Al término de la reunión y en diálogo con La Capital, el intendente remarcó que el encuentro con Zheng fue “un gesto político muy importante” y destacó que por la ciudad de Shanghai “pasan presidentes y máximas autoridades de Estados internacionales”, razón por la cual valoró a la reunión protocolar con Rosario como “una gran distinción”. “Sin dudas esta misión de Rosario en China genera vínculos”, remarcó Lifschitz al tiempo que recordó que es la cuarta vez que las administraciones socialistas llegan a las tierras de Mao (tres en la gestión Lifschitz y una en la intendencia de Hermes
Binner).

Lo que viene. A renglón seguido, destacó la representatividad de la delegación que lo acompaña, que está en
Shanghai estrechando vínculos comerciales con empresarios chinos vinculados a los servicios portuarios, la construcción, el turismo y los emprendimientos inmobiliarios.
   En tal sentido, puntualizó que “hay grandes perspectivas de que empresas chinas ligadas fundamentalmente a lo inmobiliario puedan desembarcar en Rosario”. Es más, ayer mismo los rosarinos vinculados a la construcción se reunieron con representantes del Polo Tecnológico de Shanghai, quienes intentan conocer de primera mano la magnitud de los emprendimientos que se están llevando adelante en la ciudad, fundamentalmente en la zona de Puerto Norte.
   Paralelamente, los miembros de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV) también tuvieron sus actividades y fueron invitados por una de las constructoras más importantes de Shanghai para estrechar contactos y exponerles los proyectos que tienen en ejecución.
   Con esta incesante seguidilla de reuniones entre empresarios chinos y rosarinos como telón de fondo, Lifschitz valoró la misión que encabeza en Shanghai y hasta adelantó que están muy avanzados los contactos para realizar
cooperaciones técnicas entre ambas ciudades.
   En ese orden, remarcó que ya existe un acuerdo para que técnicos de la Municipalidad vengan a Shanghai a capacitarse en conservación de arbolado y espacios públicos, un tema que en esta ciudad china es prioritario, ya que han forestado todas las veredas de un modo armónico y ejemplar. l

[mr_osiris]

no te enojes pero esto no es cuestion de gustos de como armes el portfolio,
o tenes invertidos 160.000 dolares o tenes un %60 MENOS de capital para obtener la misma renta !
la tengas en argentina o en angola........

Mira en realidad es cuestion de preferencias ala hora de armar un porfolio y no olvides que los inmuebles tambien traen a la larga una actualizacion de precio que en mi caso me dieron para comprar un depto mas. para mi por mi perfil como inversor me rinden bien sin problemas con los inquilinos y me dejan limpíos 3800 manguitos por mes. el resto de mi cartera esta en acciones en el ibex 35 ya que decidi mudarme a españa. por otro lado la actualizacion de los precios de alq anuales me cubren parcialmente de de una probable devaluta en argentina y en españa la inflacion anual no existe ya que no supera 2%

[JUANMARTIN]

Mira en realidad es cuestion de preferencias ala hora de armar un porfolio y no olvides que los inmuebles tambien traen a la larga una actualizacion de precio que en mi caso me dieron para comprar un depto mas. para mi por mi perfil como inversor me rinden bien sin problemas con los inquilinos y me dejan limpíos 3800 manguitos por mes. el resto de mi cartera esta en acciones en el ibex 35 ya que decidi mudarme a españa. por otro lado la actualizacion de los precios de alq anuales me cubren parcialmente de de una probable devaluta en argentina y en españa la inflacion anual no existe ya que no supera 2%

[mr_osiris]

como vas a tener 160.000 verdes "paradas" en un depto con una renta de 2500, con todos los quilombos asociados
si podes comprar un AE14 y tener la misma renta con 50.000 verdes

Hola a todos, les doy mi experiencia en este tema, tenia dos deptos de 2amb que los compre en el 2002 y 2003 respectivanente, ambos muy bien ubicados en belgrano, este año me los saque de encima ya que la renta que percibia estaba cayendo producto del incremento desmedido en las p*tas expensas que me limitaban a la hora de actualizar los montos del contrato de alquiler. con la venta de los dos deptos y un poco de paciencia y regateo me termine comprando 3 deptos de 2 ambientes cada uno es decir tengo uno mas que antes, con expensas mas bajas menos lujos en los edificios y mas diversificado el boliche. Ahora bien tambien vendi una cochera que tenia alquilada en un edificio, el tema es que tienen que estar en garages fuera de edificios ya que la mayoria de reglamentos de copropiedad prohiben el ingreso de coches ajenos al edificio, y eso limita tus posibles clientes a los que viven en el edificio y ahi estas frito, a mi me paso que para no tenerla vacia a veces tenia que bajarla a 300 mangos. saludos

[JUANMARTIN]

Hola a todos, les doy mi experiencia en este tema, tenia dos deptos de 2amb que los compre en el 2002 y 2003 respectivanente, ambos muy bien ubicados en belgrano, este año me los saque de encima ya que la renta que percibia estaba cayendo producto del incremento desmedido en las p*tas expensas que me limitaban a la hora de actualizar los montos del contrato de alquiler. con la venta de los dos deptos y un poco de paciencia y regateo me termine comprando 3 deptos de 2 ambientes cada uno es decir tengo uno mas que antes, con expensas mas bajas menos lujos en los edificios y mas diversificado el boliche. Ahora bien tambien vendi una cochera que tenia alquilada en un edificio, el tema es que tienen que estar en garages fuera de edificios ya que la mayoria de reglamentos de copropiedad prohiben el ingreso de coches ajenos al edificio, y eso limita tus posibles clientes a los que viven en el edificio y ahi estas frito, a mi me paso que para no tenerla vacia a veces tenia que bajarla a 300 mangos. saludos

[mr_osiris]

las constructoras usan SKIP ULTRA en cada obra que inician, el blanqueo sirve mientras alguien convalide el precio....
todo el mercado inmobilirario esta en franca de cadencia, y las notas de los diarios donde dicen "se escituraron un %40 mas que en...." o "se vendieron un %80 mas de deptos que en...." donde nadie te publica el numero de propiedades ni de que valor...., te hacen perder en porcentajes... son poco creibles
algunos ya estaran desesperados porque no pueden sacar la guita inmovilizada en obras tipo "faraonicas", que no van a tener compradores genuinos, o acaso la proyeccion demografica es del %1000 ?

Ante una hipotetica baja de inmuebles , saldrian a reventar primero los que necesitan de cash , pero como dice Miguel Angel , hay mucha plata dando vuelta para ver que rumbo tomar y hoy con guita en mano haces desastre y tal vez la mas interesadas en rotar esa guita sea la construtora .
Aun asi no aumenten mas y quedando congelado los valores podrian incluso mejorar las rentas .

En Mar del Plata , se consiguen cocheras por U$S 3.000 y en Cordoba ( B.Gral Paz o Nueva Cordoba ) la pueden conseguir por U$S 20.000 a 28.000, la mano seria comprarlas en MDP y venderlas en CBA.

[HER]

Ante una hipotetica baja de inmuebles , saldrian a reventar primero los que necesitan de cash , pero como dice Miguel Angel , hay mucha plata dando vuelta para ver que rumbo tomar y hoy con guita en mano haces desastre y tal vez la mas interesadas en rotar esa guita sea la construtora .
Aun asi no aumenten mas y quedando congelado los valores podrian incluso mejorar las rentas .

En Mar del Plata , se consiguen cocheras por U$S 3.000 y en Cordoba ( B.Gral Paz o Nueva Cordoba ) la pueden conseguir por U$S 20.000 a 28.000, la mano seria comprarlas en MDP y venderlas en CBA.

[mr_osiris]

renta mensual de la cochera de dolares 16000 unos 500 pesos......
renta mensual de un depto de dolares 160000 (10 veces) unos 2500 pesos.....

el capital invertido no cierra, los deptos estan por las nuves, y la amortizacion la hacen tus descendientes......
los deptos estan carisimos y las cocheras tambien....pero no guardan relacion y eso es lo "grave" es una
burbujasa de por lo menos el %50 !!

mr osiris dice, cochera dolares 16.000, auto 0 Km 16.000, veamos cuanto te puede durar una cochera y cuanto un auto, cuanto se valoriza la cochera y cuanto se deprecia un automovil, yo tengo una cochera que compre hace 30 años y esta igual que el primer dia, si hubiese comprado un auto no lo tendria mas.

[SAGITARIO]

mr osiris dice, cochera dolares 16.000, auto 0 Km 16.000, veamos cuanto te puede durar una cochera y cuanto un auto, cuanto se valoriza la cochera y cuanto se deprecia un automovil, yo tengo una cochera que compre hace 30 años y esta igual que el primer dia, si hubiese comprado un auto no lo tendria mas.

[miguel angel]

las liebres un lote vale 80000 lucas esta caro un poco mas atras tenes barrios mas baratos y colegios pegados .hay lotes por a partir de las 30000 en el recodo , la montura 40000 y tenes dos mas que no me acuerdo el nombre por 35000 a 45000 . por 6 cuadras es mucha la diferencia con las liebres . aparte las liebres esta pelado no tiene un arbol .igual la zona con el disco y el nuevo tortugas al costado de la panamerivcana con cines etc va a explotar yo ya vendi la casa que tenia en la montura para mi del fondo el mas lindo de todos los barrios .

[mr_osiris]

cochera dolares 16000, auto 0Km dolares 16000.....

[quote="mr_osiris"una cochera a dolares 16.000, te queda para que la amorticen tus tatara nietos........

Sí pero en Capital faltan muchas, están caras también pero ni siquiera podés dejar dormir el auto en la calle o el seguro contra todo riesgo te saldrá igual que pagar la cochera[/quote]

[Rinno]

RINNO
por mas que nos te gusten los gobernantes la realidad es que estan caras, se estan construyendo castillos en el aire, ojo con el tema tortugas, cada vez aumenta la cantidad de autos y se tarda mas en viajar.
cuando caiga va a caer todo, si no tenenos otras Espania es por el credito, la pruena la tenemos con los plasmas, ni me quiero imaginar lo que seria con creditos accesibles.

Que lindo que se pusoTORTUGAS Norte....!!! el otro dia me invito un amigo que se construyo un par de casas en SENDEROS I y II .....crecio relinda la zona .....y ahora le puso el ojo a las liebres ....

Pasa que es la otra ARGENTINA la que quiere progresar y lo hace de manera silenciosa ....lejos de PINGUINOS ....ya que ese esta en zona oeste ....

A veces mejor no hablar de ciertas cosas ....

S Y B F

Rinno

[Shakespeare]

una cochera a dolares 16.000, te queda para que la amorticen tus tatara nietos........

Sí pero en Capital faltan muchas, están caras también pero ni siquiera podés dejar dormir el auto en la calle o el seguro contra todo riesgo te saldrá igual que pagar la cochera

[miguel angel]

es lo que veo yo rinno creo que van a sacar un credito para la vivienda menor a los 100000 verdes y hay que buscar zonas donde se puedan hacer cosas chicas con seguridad . y los va a comprar rapido. la panamericana desde tortugas va rapido si no hay choques el tema es la general paz y lugones. segun el horario. y la verdad que te tenes que subir a un charter y que maneje otro.

[mr_osiris]

una cochera a dolares 16.000, te queda para que la amorticen tus tatara nietos........